مراكش توسّع قاعدة مشتري العقارات الفاخرة وسط طلب دولي متزايد

كشف تقرير لشركة “نايت فرانك” البريطانية، المتخصصة في الاستشارات العقارية، حول سوق العقارات الفاخرة بمدينة مراكش، أن المدينة الحمراء برزت كواحدة من أكثر الأسواق العقارية ديناميكية في شمال إفريقيا، مدفوعة بزيادة الطلب الدولي بعد جائحة “كورونا” وتغير واضح في هوية المشترين من المتقاعدين إلى المشترين الشباب. وأوضح المصدر ذاته أن المشترين الأوروبيين، وخاصة الفرنسيين والبلجيكيين والبريطانيين، يستمرون في دعم سوق العقارات بهذه المدينة السياحية، مؤكدا في الوقت ذاته توسع قاعدة الطلب لتشمل أيضا أفراد الجالية المغربية بالخارج، على رأسهم المقيمون بالولايات المتحدة الأمريكية، إضافة إلى المشترين من الشرق الأوسط، وخاصة الإمارات. وأبرزت الشركة البريطانية المتخصصة في الاستشارات العقارية أن “العديد من المشترين ذوي القدرات المالية العالية يقضون من 6 إلى 12 شهرا في الإيجار بمراكش قبل اتخاذ قرار شراء عقار، مستغلين هذه الفترة لاختبار الأحياء والمدارس والخدمات اللوجستية اليومية”. وأضافت أن “الاستثمارات في البنية التحتية تساهم في تعزيز هذا الزخم، حيث إن استضافة المغرب كأس العالم 2030 تسرّع الجداول الزمنية لتنفيذ المشاريع، وأبرزها التوسعة المخطط لها لخط القطار فائق السرعة الذي يربط بين الدار البيضاء ومراكش، والذي من المتوقع أن يخفض زمن الرحلة إلى نحو 90 دقيقة. كما أن توسعة مطار مراكش المنارة لتبلغ طاقته الاستيعابية ضعف حجمها الحالي، ستعزز الربط الدولي؛ إذ يربط المطار حاليا المدينة بـ 111 وجهة عبر رحلات مباشرة، بما في ذلك خطوط إلى نيويورك والرياض”. وذكر التقرير أن “المشاريع المرتبطة بالفنادق تواصل وضع المعايير للجودة وتعزيز ثقة المشترين”، مبرزا أنه “بالنسبة للمشترين من شمال أوروبا على وجه الخصوص، تواصل مراكش تعزيز جاذبيتها كوجهة مشمسة في الشتاء، مما يدعم كلا من الطلب على نمط الحياة وأداء الإيجارات قصيرة الأجل بعوائد إجمالية تتراوح الآن بين 7 و10 في المائة”. في سياق متصل، أفاد المصدر ذاته بأن “أسعار العقارات السكنية الراقية بمراكش تتراوح عادة بين 5500 و7000 يورو للمتر المربع، مع تحقيق الفيلات المتميزة مستويات أعلى في حالات محددة. فبينما استقر السوق العام منذ عام 2023، تواصل الأصول الراقية في مواقع مثل “رويال بالم”، و”النخيل”، وعقارات مختارة في “المدينة القديمة” التعرض لضغوط تصاعدية، حيث يُقدَّر نمو الأسعار في بعض الحالات بنسبة 10-15 في المائة خلال العامين الماضيين، مدفوعا بنقص المعروض والطلب المستمر على المنازل عالية الجودة”. وذكر التقرير أن “العقارات الجاهزة للتسليم تظل محدودة، حيث تتكون معظم العقارات المعروضة من فيلات مفروشة لإعادة البيع”، مشددا في الوقت ذاته على أن “المشترين الأصغر سنا هم أكثر انفتاحا على تجديد العقارات، بينما يفضل المشترون الذين يفتقرون للوقت والمتقاعدون والعائلات المنازل الجاهزة”. وأردف أن “نمط الحياة في مراكش يبقى عنصرا محفزا للطلب، مدعوما بالمناخ، والثقافة، والتكلفة المقبولة نسبيا، والأمان اليومي. كما يستمر توفر الرعاية الصحية والتعليم الدولي (بما في ذلك المناهج الأمريكية والفرنسية) في دعم انتقال العائلات، مع توقعات بتوسع أكبر في المدارس التي تدرس باللغة الإنجليزية”. وخلص تقرير “نايت فرانك” إلى أن “مراكش تنتقل إلى اعتبارها وجهة أكثر تنظيما وذات أهمية دولية للمنازل الثانوية، مع أسعار تظل أقل من العديد من نظيراتها الأوروبية. ومن المتوقع أن يدعم نقص المعروض من العقارات عالية الجودة، والطلب الدولي المتزايد، وتحسين البنية التحتية، المزيد من النمو، مع توقعات بارتفاع قيم العقارات الراقية بنسبة 6 في المائة تقريبا في عام 2026”. The post مراكش توسّع قاعدة مشتري العقارات الفاخرة وسط طلب دولي متزايد appeared first on Hespress – هسبريس جريدة إلكترونية مغربية.

هسبريس من الرباطمصدر