ارتفاع أسعار الكراء يفاقم معاناة الأسر بالدار البيضاء

هوية بريس-متابعات تشهد أسعار الكراء بمدينة الدار البيضاء ارتفاعا لافتا، ما يزيد من صعوبة حصول الأسر والباحثين عن السكن على شقق تتناسب مع إمكانياتهم المالية، في ظل ارتفاع الطلب على السكن وتزايد الإقبال على المنطقة، خصوصا من طرف الأسر التي تبحث عن الاستقرار بالقرب من المؤسسات التعليمية والخدمات الأساسية. وأوضح مهني في قطاع العقار أن عين السبع عرفت خلال السنوات الأخيرة تحولا ديموغرافيا وعمرانيا ساهم في رفع أسعار الإيجار، مشيرا إلى أن الإقبال المتزايد على المنطقة، إلى جانب توفرها على عدد من المدارس والمؤسسات التعليمية، جعلها وجهة مفضلة للعديد من الأسر. وأضاف أن ارتفاع جودة الشقق الجديدة، وما توفره بعض الإقامات من تجهيزات وحراسة ومرافق، ساهم بدوره في دفع الأسعار إلى مستويات أعلى. وبحسب المعطيات التي قدمها المتحدث، فإن أسعار الكراء تختلف بشكل كبير حسب موقع العقار ومساحته وتجهيزاته، إذ يمكن أن تتراوح بين حوالي 4000 و4500 درهم، بينما تصل في بعض الشقق إلى 5000 و6000 درهم، وقد تبلغ 7000 أو حتى 8000 درهم بالنسبة للعقارات التي تتميز بموقع جيد ومستوى أعلى من التجهيز والأمن. وأكد أن الباحث عن سكن بالمنطقة أصبح مطالبا بتخصيص جزء كبير من دخله الشهري لتغطية تكاليف الإيجار، وهو ما يضع ضغطا متزايدا على ميزانيات الأسر. وأشار المهني إلى أن الطلب على السكن بعين السبع يرتبط بشكل خاص بالأسر التي ترغب في تمكين أبنائها من الدراسة في المؤسسات التعليمية الموجودة بالمنطقة، موضحا أن عددا من المتصلين بمكاتب العقار يحددون عين السبع تحديدا كوجهة للكراء بسبب قربها من المدارس. ويؤدي هذا الطلب، وفق المتحدث، إلى استمرار الضغط على السوق وارتفاع قيمة الإيجارات، خاصة بالنسبة للشقق الجيدة والموجودة في أحياء وإقامات تتوفر على شروط أفضل للسكن. ولم يقتصر ارتفاع الأسعار على الشقق السكنية، بل امتد أيضا إلى المحلات التجارية، حيث تحدث المتدخل عن بلوغ أسعار مرتفعة جدا في بعض المواقع، ما يعكس، بحسبه، حجم التحول الذي تعرفه المنطقة وارتفاع قيمة العقار بها. كما أشار إلى أن بعض أنواع السكن التي كانت في السابق متاحة بأثمنة منخفضة نسبيا أصبحت اليوم أكثر كلفة، وهو ما يزيد من صعوبة الاستقرار بالنسبة للأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط. ويأتي هذا الوضع في سياق تتزايد فيه أعباء السكن بالنسبة للأسر، إذ لم يعد ارتفاع الكراء مقتصرا على الأحياء ذات الأسعار المرتفعة، بل بات يشمل مناطق كانت في السابق أكثر قدرة على استيعاب أصحاب الدخول المحدودة والمتوسطة. ومع استمرار ارتفاع الطلب على العقارات بعين السبع، يجد عدد من الباحثين عن السكن أنفسهم أمام خيارات محدودة، بين تحمل كلفة إيجار مرتفعة أو البحث عن مناطق أبعد وأقل كلفة، بما يترتب عن ذلك من أعباء إضافية مرتبطة بالتنقل والاستقرار الأسري. The post ارتفاع أسعار الكراء يفاقم معاناة الأسر بالدار البيضاء appeared first on هوية بريس.

عبد الصمد ايشنمصدر