إلغاء رسوم الأراضي غير المبنية بالهراويين
قضت المحكمة الإدارية بالدار البيضاء بإلغاء رسوم الأراضي الحضرية غير المبنية التي فرضتها جماعة الهراويين على شركة متخصصة في الإنعاش العقاري، وأبطلت مسطرة التحصيل المنفذة عبر الإشعار للغير الحائز، وحملت الخزينة العامة مصاريف الدعوى.
وتعود وقائع النزاع إلى تقديم الشركة للطلب القضائي بتاريخ 20 مارس 2025، بعد أن فوجئت بسحب مبالغ مالية مهمة من حسابها البنكي بناء على إشعار للغير الحائز يتعلق بالرسوم على الأراضي غير المبنية، رغم أنها كانت معفاة بموجب قرارات رسمية صادرة عن رئيس الجماعة.
وحسب الحكم، فقد تبين بعد التدقيق الإداري والمحاسبي أن التحصيل لم يكن مبررا، ما يشكل مخالفة للمادة 119 من مدونة تحصيل الديون العمومية، سواء من حيث الشكل أو عدم وجود المديونية. وتشمل المبالغ المحصلة بشكل غير مشروع 1.856.211,76 درهم، إضافة إلى 477.202,85 درهم و503.268,46 درهم و551.389,65 درهم المتعلقة بالرسم العقاري رقم 8128/س، وهو معفى منذ سنة 2019.
ورغم دفاع الخزينة العامة بأن التحصيل استند إلى أوامر المداخيل المذيلة بالصيغة التنفيذية، أكدت المحكمة أن رئيس الجماعة يمتلك صلاحية إلغاء الرسم عند ثبوت عدم أحقيته، وأن الوثائق الرسمية تثبت إعفاء الأراضي وعدم مشروعية تحصيل الرسوم.
كما أبطلت المحكمة مسطرة الإشعار للغير الحائز أرقام 1388/2024/697 و1388/2024/722 و1388/2024/680، مشددة على ضرورة إرسال آخر إشعار قبل التحصيل الجبري وفق المادة 36 من مدونة تحصيل الديون العمومية.
وفيما يخص الرسم العقاري رقم 8128/س، قضت المحكمة بتحديد واجب الرسم على أساس مساحة 344.429 متر مربع بمبلغ سنوي 728.990 درهم عن سنوات 2021 إلى 2024، مع تحميل الخزينة العامة مصاريف الدعوى ورفض باقي الطلبات.
هذا الحكم يعكس حرص القضاء الإداري على حماية حقوق المكلفين وضمان تطبيق القوانين المنظمة للتحصيل، بما يعزز مبدأ الشفافية والمشروعية في الممارسات المالية العمومية.
The post إلغاء رسوم الأراضي غير المبنية بالهراويين first appeared on صباح أكادير.
